| AVISO DE OBRA
Si necesitás hacer trabajos en la fachada de tu inmueble, reformas interiores, o bien realizar obras de mantenimiento, en CABA, es necesario dar el Aviso de obra. Desde BINA realizamos la gestión integral en tiempo y forma, ocupándonos de todo.
tus obras de mantenimiento sin problemas
Desde el año 2016 la satisfacción de quienes nos eligen es la prioridad del equipo de profesionales arquitectos del estudio BINA, esto se ve reflejado en las abundantes reseñas positivas de nuestros clientes y una reputación de 4.9 estrellas en Google. (buscanos como bina arquitectos y comprobalo).
Publicado en Google
Mauro BlancoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
el servicio es muy bueno y rapido. saludosPublicado en Google
mariana kilmisterMuy cordial, claro y atento, hizo lo que dijo que iba a hacer, todo en orden, súper recomendablePublicado en Google
Carlos BouzaSerio profesional responsable y rápido recomendablePublicado en Google
Angel Natalio PighinExcelente atención personalizada, mejor respuesta al requerimiento. Muy agradecido por la gestión.Publicado en Google
Leandro VillafañePedí un presupuesto y se acercó un arquitecto de la empresa quién no sólo me asesoró por el trabajo a realizar, sino que tamién fue muy claro en los procesos legales para poder cumplimentar en las reparaciones de fachadas de edificios. Muy recomendable y profesionales.Publicado en Google
Emilce AlvarezAyer consulté al Arquitecto Bina vía Google por un permiso de Obra a las 15hs. Me asesoró vía telefónica con mucha paciencia y gentileza dado que soy una Sra.grande con deterioro cognitivo leve y me resulta complejo entender. Yo tenía el dominio previamente, inmediatamente manos a la obra gestionó el trámite me guió para acceder al codigo de MiBa. Imaginen mi desesperación encontrarme sola frente al celular no sabía por donde empezar!!! Recién me informó que está terminado la gestión También me asesoró cómo y a quien presentarlo dicho Aviso de Obra. Me atreví hacerle una pregunta técnica y me respondió desinteresadamente. La verdad lo recomiendo con el mayor gusto.Publicado en Google
Daniel AcostaEl arquitecto Abel Abbas de BINA arquitecto. Un exelente profesional, estoy muy agradecido con su trabajo. Muy recomendablePublicado en Google
juan carlos RoigUn experiencia muy buena el Arquitecto Abel un persona de palabra y eso se valora mucho en estis tiemposPublicado en Google
maria del carmen fernandezContraté al arquitecto Abbas para realizar la certificación del estado de la fachada. En el plazo de 48 hs el tramite estuvo cumplimentado.Verificado por: TrustindexLa insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más
Publicado en GoogleMauro Blancoel servicio es muy bueno y rapido. saludosPublicado en Googlemariana kilmisterMuy cordial, claro y atento, hizo lo que dijo que iba a hacer, todo en orden, súper recomendablePublicado en GoogleCarlos BouzaSerio profesional responsable y rápido recomendablePublicado en GoogleAngel Natalio PighinExcelente atención personalizada, mejor respuesta al requerimiento. Muy agradecido por la gestión.Publicado en GoogleLeandro VillafañePedí un presupuesto y se acercó un arquitecto de la empresa quién no sólo me asesoró por el trabajo a realizar, sino que tamién fue muy claro en los procesos legales para poder cumplimentar en las reparaciones de fachadas de edificios. Muy recomendable y profesionales.Publicado en GoogleEmilce AlvarezAyer consulté al Arquitecto Bina vía Google por un permiso de Obra a las 15hs. Me asesoró vía telefónica con mucha paciencia y gentileza dado que soy una Sra.grande con deterioro cognitivo leve y me resulta complejo entender. Yo tenía el dominio previamente, inmediatamente manos a la obra gestionó el trámite me guió para acceder al codigo de MiBa. Imaginen mi desesperación encontrarme sola frente al celular no sabía por donde empezar!!! Recién me informó que está terminado la gestión También me asesoró cómo y a quien presentarlo dicho Aviso de Obra. Me atreví hacerle una pregunta técnica y me respondió desinteresadamente. La verdad lo recomiendo con el mayor gusto.Publicado en GoogleDaniel AcostaEl arquitecto Abel Abbas de BINA arquitecto. Un exelente profesional, estoy muy agradecido con su trabajo. Muy recomendablePublicado en Googlejuan carlos RoigUn experiencia muy buena el Arquitecto Abel un persona de palabra y eso se valora mucho en estis tiemposPublicado en Googlemaria del carmen fernandezContraté al arquitecto Abbas para realizar la certificación del estado de la fachada. En el plazo de 48 hs el tramite estuvo cumplimentado.Verificado por: TrustindexLa insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más
¿Cuánto tiempo tarda el aviso de obra?
Basados en nuestra experiencia, podemos precisar que el 87% de los avisos fue aprobado en un rango menor a los 7 días hábiles (incluida la tramitación del informe de dominio).
Cabe destacar que es posible, mediante una gestión exprés ante el Registro de la Propiedad Inmueble, bajar sensiblemente el plazo para obtener el informe de dominio y así obtener el aviso de obra.
¿Qué documentación es requerida?
Para el caso de consorcios, es menester contar con el reglamento de copropiedad, rubrica del libro de actas y acta de aprobación de los trabajos.
Para el caso de inmuebles particulares, necesitaremos copia digital de la escritura del inmueble.
¿Qué Pasa si hago mi obra sin dar aviso de obra?
Cuando se realizan obras, se generan ruidos molestos que afectan a los vecinos los cuales suelen denunciar (especialmente en los consorcios de propietarios), en estos casos la Agencia Gubernamental de Control envía inspectores, los que de constatar que no está dado el aviso de obra, labran actas, paralizan todas las tareas y en algunos casos la Unidad de Control de Faltas emite multas por infracción, en esta instancia el propietario deberá resolver el acta y obligatoriamente tendrá que gestionar el aviso de obra para poder reiniciar los trabajos.
Te aconsejamos, que antes de realizar cualquier tarea, que cuentes con tu aviso de obra, el cual tiene una vigencia por 365 días una vez emitido y de esa manera te evites muchísimos dolores de cabeza
¿Es lo mismo aviso de obra que permiso de obra?
No, el aviso de obra se pide para hacer trabajos menores, como por ejemplo obras de mantenimiento que no modifican los metros cuadrados de superficie de un inmueble, cambios en las instalaciones eléctricas y sanitarias, cambios en la disposición de los ambientes interiores de un inmueble o pintura y reparaciones en fachadas.
Nuestros clientes nos suelen consultar si con un aviso de obra, es posible construir en una terraza o techar un patio antes descubierto, la respuesta es que para estos casos el aviso de obra no es suficiente y es necesario solicitar un permiso de obra, que según la envergadura, tendrá mayores requisitos, entre ellos la presentación de planos.
¿Cuáles son las formas de pago?
| otros servicios
De cumplimiento obligatorio para todas las parcelas de la CABA, el servicio implica que un arquitecto de nuestro equipo gestione ante la Agencia Gubernamental de Control el buen estado de la fachada, lo cual se hace mediante un informe técnico y fotos.
INFORME DE DOMINIO
El buen diseño es una actitud que combina la tecnología, la técnica, y la estética de crear espacios de confort para ser vivenciados.