| pintura y mantenimiento en altura

Queremos ofrecerte nuestros servicios de mantenimiento, reparaciones, hidrolavado, impermeabilizaciones, pintado de fachadas en altura y aviso de obra. Si tu inmueble presenta revoques flojos, desprendimientos de mampostería, filtraciones de humedad, pintura deteriorada. Nosotros nos ocupamos de todo.

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Tu Fachada como el primer día

| nuestros servicios

aviso de obra

Antes de comenzar con los trabajos, el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires exige el certificado de Aviso de Obra para ejecutar las obras de mantenimiento. Nos ocupamos de gestionarlo a través de la plataforma de Trámites a Distancia, donde subimos la documentación necesarias y declaramos las tareas a realizar.

Hidrolavado y Pintura en Altura

El servicio consiste en el empleo de mano de obra especializada en trabajos en altura que debidamente asegurada, mediante el uso de silletas, realizará en fachadas tres tipos fundamentales de tareas:

A- Limpieza previa, generalmente aplicación de agua a presión (hidrolavado) y remoción de elementos sueltos.
B- Sellado y reparación de paramentos.
C- Aplicación de pintura impermeabilizante, sellado de ventanas y terminación.

Impermeabilización de terrazas con Geotextil

La membrana Geotextil es una solución eficiente, estandarizada y relativamente económica a las filtraciones de humedad en una terraza transitable o en una azotea inaccesible, cuya vida útil se puede prolongar por décadas.

Consiste en la aplicación de una capa de pintura asfáltica, sobre la cual se sueldan rollos de membrana solapados, cada uno compuesto por un alma de poliéster más una capa de membrana asfáltica por arriba y por debajo, sobre la que se aplica una membrana líquida para mayor durabilidad.

Certificado de conservación de fachadas EX ley 257/99

Finalizados los trabajos de mantenimiento, es oportuno dar cumplimiento a la ley 6116 ex 257 de fachadas, obligatoria para todas las parcelas de la CABA, el servicio implica que un arquitecto de nuestro equipo gestione ante la Agencia Gubernamental de Control el buen estado de la fachada, lo cual se hace mediante un informe técnico y fotos.

Financiación

Disponemos de excelentes planes de financiación que consisten en el pago de un anticipo del presupuesto y el saldo en cuotas fijas en pesos sin interés, destinados a consorcios, instituciones y propietarios.

Garantía

Nuestros trabajos cuentan con 2 años de garantía y son ejecutados exclusivamente con materiales de primera calidad, sellados de fábrica, envasados en origen y aplicados según normas del fabricante, para obtener una mayor vida útil y calidad.

Desde el año 2016 la satisfacción de quienes nos eligen es la prioridad del equipo de profesionales arquitectos del estudio BINA, esto se ve reflejado en las abundantes reseñas positivas de nuestros clientes y una reputación de 4.9 estrellas en Google. (buscanos como bina arquitectos y comprobalo).

    
 
 
       Publicado en Google  
   
   Mauro Blanco 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. el servicio es muy bueno y rapido.
saludos
  
 
      Publicado en Google  
   
   mariana kilmister 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy cordial, claro y atento, hizo lo que dijo que iba a hacer, todo en orden, súper recomendable
  
 
      Publicado en Google  
   
   Carlos Bouza 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Serio profesional responsable y rápido recomendable
  
 
      Publicado en Google  
   
   Angel Natalio Pighin 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente atención personalizada, mejor respuesta al requerimiento. Muy agradecido por la gestión.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Leandro Villafañe 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Pedí un presupuesto y se acercó un arquitecto de la empresa quién no sólo me asesoró por el trabajo a realizar, sino que tamién fue muy claro en los procesos legales para poder cumplimentar en las reparaciones de fachadas de edificios. Muy recomendable y profesionales.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Emilce Alvarez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Ayer consulté al Arquitecto Bina vía Google por un permiso de Obra a las 15hs. Me asesoró vía telefónica con mucha paciencia y gentileza dado que soy una Sra.grande con deterioro cognitivo leve y me resulta complejo entender.
Yo tenía el dominio previamente, inmediatamente manos a la obra gestionó el trámite  me guió para acceder al codigo de MiBa.
Imaginen mi desesperación encontrarme sola frente al celular no sabía por donde empezar!!!
Recién me informó que está terminado la gestión
También me asesoró cómo  y a quien presentarlo dicho Aviso de Obra.
Me atreví hacerle una pregunta técnica y me respondió desinteresadamente.
La verdad  lo recomiendo con el mayor gusto.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Daniel Acosta 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. El arquitecto Abel Abbas de BINA arquitecto. Un exelente profesional, estoy muy agradecido con su trabajo. Muy recomendable
  
 
      Publicado en Google  
   
   juan carlos Roig 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un experiencia muy buena el Arquitecto Abel un persona de palabra y eso se valora mucho en estis tiempos
  
 
      Publicado en Google  
   
   maria del carmen fernandez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contraté al arquitecto Abbas para realizar la certificación del estado de la fachada.
En el plazo de 48 hs el tramite estuvo cumplimentado.
  
 
  
  
 
 
      Verificado por: Trustindex  La insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más

    
 
 
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   Mauro Blanco 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. el servicio es muy bueno y rapido.
saludos
  
 
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   mariana kilmister 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy cordial, claro y atento, hizo lo que dijo que iba a hacer, todo en orden, súper recomendable
  
 
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   Carlos Bouza 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Serio profesional responsable y rápido recomendable
  
 
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   Angel Natalio Pighin 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente atención personalizada, mejor respuesta al requerimiento. Muy agradecido por la gestión.
  
 
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   Leandro Villafañe 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Pedí un presupuesto y se acercó un arquitecto de la empresa quién no sólo me asesoró por el trabajo a realizar, sino que tamién fue muy claro en los procesos legales para poder cumplimentar en las reparaciones de fachadas de edificios. Muy recomendable y profesionales.
  
 
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   Emilce Alvarez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Ayer consulté al Arquitecto Bina vía Google por un permiso de Obra a las 15hs. Me asesoró vía telefónica con mucha paciencia y gentileza dado que soy una Sra.grande con deterioro cognitivo leve y me resulta complejo entender.
Yo tenía el dominio previamente, inmediatamente manos a la obra gestionó el trámite  me guió para acceder al codigo de MiBa.
Imaginen mi desesperación encontrarme sola frente al celular no sabía por donde empezar!!!
Recién me informó que está terminado la gestión
También me asesoró cómo  y a quien presentarlo dicho Aviso de Obra.
Me atreví hacerle una pregunta técnica y me respondió desinteresadamente.
La verdad  lo recomiendo con el mayor gusto.
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. El arquitecto Abel Abbas de BINA arquitecto. Un exelente profesional, estoy muy agradecido con su trabajo. Muy recomendable
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un experiencia muy buena el Arquitecto Abel un persona de palabra y eso se valora mucho en estis tiempos
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contraté al arquitecto Abbas para realizar la certificación del estado de la fachada.
En el plazo de 48 hs el tramite estuvo cumplimentado.
  
 
  
  
 
 
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| nuestra trayectoria

BINA es un estudio de arquitectura, conformado por equipo de experimentados profesionales, liderados por el Arquitecto Abel Abbas mat. CPAU 30.282, especializado en el área de patologías de la construcción.

Contamos en nuestro haber, con la experiencia de haber realizado más de 47 obras de mantenimiento en los úlitmos cuatro años, así como la ejecución de más de 17 obras nuevas, entre edificios, viviendas y reformas.

Algunas de nuestras obras
2017 – Fitz Roy 2215 / 2018 – Curapaligüe 474 / 2019 – Agüero 1896 Inm. Salaya Romera / 2020 – Terry 332 / 2020 – Arcos 2414 / 2021 – Av Asamblea 392 / 2021 – FLENI Montañeses 2325 / 2021 – Arcos 2414 /2021 – Anchorena 1641 / 2021 – Gorriti 4021 / 2022 – Tucumán 2262 / 2022 – Av. Córdoba 4867 / 2022 – Torres River View / 2022- Martínez Castro 245

Fachadas restauradas

Terrazas impermeabilizadas

Hidrolavados ejecutados

Reputación en Google

| ¿PORQUÉ HACER MANTENIMIENTO?

Si las patologías de un inmueble no son solucionadas a tiempo, solo pueden generar más patologías, lo que incrementa dramáticamente los costos de reparación y reduce drásticamente la calidad de vida de sus habitantes.

Por ejemplo si se deja durante mucho tiempo una fachada sin la protección que brinda una capa de pintura impermeabilizante, poco tiempo después comenzarán, las filtraciones de humedad, el agrietamiento de los revoques, para luego dar paso al crecimiento de flora invasiva, proceso que termina con el desprendimiento de revoques, frentines, cornisas, etcétera.

Entre más cantidad de patologías haya presentes en una fachada, más onerosa será su subsanación. Por ello es fundamental, realizar en los inmuebles, en especial en las envolventes de los mismos, mantenimiento periódico, a los efectos de frenar todo proceso de desgaste.

| ¿como se implementa?

Una vez establecido el contacto, lo entrevistaremos para saber cuáles son los problemas y concertaremos una visita al inmueble, en la misma tomaremos algunas medidas y fotos y le asesoraremos acerca del mejor camino a seguir, luego de ello le enviaremos un presupuesto, detallando el costo de los distintos servicios que ofrecemos y sus tiempos aproximados de ejecución y gestión.

Aprobado el presupuesto, procederemos a realizar las gestiones pertinentes ante el gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para la tramitación y aprobación del Aviso de Obra.

Luego se proseguirá con las obras de mantenimiento de fachadas o terraza, que por ejemplo podrían incluir el armado de estructuras de protección peatonal, hidrolavado, sellado de rajaduras y pintura.

Finalizadas las obras, nuestros profesionales elaborarán, un informe técnico que se cargará en el sistema de la Agencia Gubernamental de Control, para así obtener el certificado de conservación, correspondiente a la ley de fachadas 6116 ex 257 /99 exigida por el GCBA.

Contacto y Presupuesto

Visita al inmueble

Presupuesto

Aviso de obra

Ejecución de obra

Tramitación Ley de Fachadas

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